2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
江戸川区
83.8万円/㎡
前年比+26.7%
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パークホームズ江戸川親水公園
東京都江戸川区松江二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩1分
2003年築 / 9階建 / 93戸 / RC造
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5階 / 75.51㎡の場合
相場
4,432万円
58.7万円/㎡
2,708
3,857
5,006
6,156
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜5,006万円
51.1万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ江戸川親水公園
3,580万円（47.4万円/㎡）/ 5階 / 75.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 3,580万円 | 47.4万円 | 5階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,980万円 | 52.6万円 | 6階 | 94.64㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 46.3万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | パークホームズ江戸川親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅1分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/13 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,500万円 | 55.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/29 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 4,199万円 | 55.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、江戸川区では26.7%上昇しています。
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