2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
江戸川区
74.8万円/㎡
前年比+0.8%
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パークホームズ江戸川親水公園
東京都江戸川区松江二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩1分
2003年築 / 9階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
5,108万円
54.3万円/㎡
3,406
4,541
5,676
6,810
AI査定結果
推定相場価格
5,108万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,541万円〜5,676万円
48.3万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
パークホームズ江戸川親水公園
3,980万円（42.3万円/㎡）/ 8階 / 94.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 94.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,580万円 | 47.4万円 | 5階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,980万円 | 52.6万円 | 6階 | 94.64㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 46.3万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は49.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | パークホームズ江戸川親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅1分 | 3,980万円 | 42.3万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/19 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 3,780万円 | 52.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,680万円 | 51.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 3,850万円 | 50.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/12 | エルフィーノ中央森林公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/07 | コスモ江戸川中央 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/07 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,990万円 | 48.1万円 | 83.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/10 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,370万円 | 47.0万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/12 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,430万円 | 45.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅27分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/06 | クリオ新小岩壱番館 江戸川区西一之江一丁目 | 新小岩駅35分 | 3,590万円 | 50.4万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2023/06/04 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 3,880万円 | 49.3万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション船堀グリーンロード 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅8分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/17 | レクセルプラザ篠崎公園 江戸川区北篠崎二丁目 | 小岩駅21分 | 3,880万円 | 50.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/22 | レクセルガーデン篠崎 江戸川区鹿骨四丁目 | 篠崎駅19分 | 4,190万円 | 52.6万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ江戸川クレドムール 江戸川区鹿骨一丁目 | 篠崎駅22分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/07 | ローヤルシティ一之江 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス西葛西II 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅5分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/13 | グランシティトリニティハウス瑞江 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅13分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は江戸川区の平均と比較して43.4%割安です。